టిరాన, అల్బేనియా యొక్క రాజధాని

అల్బేనియా అంగుళాలు దగ్గరగా EU విలీన వైపు వంటి, అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు దేశంలో పరిణామాలపై గొప్ప కంటి ఉంచడం ఉన్నాయి. టిరానా దేశం యొక్క రాజధాని మరియు వాణిజ్య కేంద్రంగా ఉంది మరియు దాదాపు వర్తిస్తుంది 80% మొత్తం అల్బేనియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్. పెరుగుతున్న జనాభా, మరియు డిమాండ్ ప్రస్తుతం గణనీయంగా సరఫరా మించి,

రాజధాని యొక్క నివాస మార్కెట్ గొప్ప ఇన్వెస్ట్ మెంట్ అవకాశాలు అందించే చెబుతారు.

అల్బేనియా యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పటికీ చాలా కొత్త మరియు పరీక్షించని ఉంది, కేవలం సామాజిక మరియు రాజకీయ స్థిరత్వం మరియు ప్రజాస్వామ్యం ఒక కాస్తాయి చూసింది ఒక దేశంలో విశ్లేషిస్తున్నారు. అయితే, నిపుణులు దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడి కోసం అనేక కారణాల మాట్లాడటం వాదించారు, ఇటువంటి నిరంతరం తక్కువ ద్రవ్యోల్బణం రేట్లు, పెరుగుతున్న ఎగుమతులు, ఒక అత్యంత నైపుణ్యం మరియు అనువర్తన యోగ్యమైన పని బలం తక్కువ కార్మిక వ్యయాలను, దేశం యొక్క తక్కువ ఖర్చు మరియు ఒక వేగంగా పెరుగుతున్న పర్యాటక మార్కెట్.

ఇంకా, అల్బేనియా అంతమయినట్లుగా చూపబడతాడు EU సభ్యత్వం వైపు శీర్షిక గా, EU ఎంట్రీ భారీ డిమాండ్ మరియు ధరల పెరుగుదల కారణమవుతుంది వంటి అంతర్జాతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులు దేశంలో పరిణామాలపై గొప్ప కంటి ఉంచడం ఉన్నాయి.

జూన్ ఈ సంవత్సరం EDI రామ ఎన్నికల చూసింది, సోషలిస్ట్ పార్టీ నాయకుడు, అల్బేనియా కొత్త ప్రధాన మంత్రిగా. కొత్తగా ఎన్నికైన సామ్యవాద పార్టీ బ్రిటీష్ మాజీ PM అప్ కప్పుతారు ఉంది, టోనీ బ్లెయిర్, అల్బేనియా కోసం EU సభ్యత్వం అంతిమ లక్ష్యం దిశగా ప్రభుత్వం సలహా. ఒక అధికారిక ఒప్పందానికి సిద్ధం చేయలేదు, కానీ మిస్టర్ బ్లెయిర్ యూరోపియన్ ఇంటిగ్రేషన్ ప్రాసెస్ పెంచడం సలహా ఆశిస్తున్నారు, పెట్టుబడి ని ఆకర్షించడం మరియు పర్యాటక ప్రచారం.

WHY TIRANA?

అల్బేనియా రాజధాని అతిపెద్ద వాణిజ్య నగరం మరియు అత్యంత అల్బేనియా జనాభా, ఒక జనాభా 600,000.

ఒకసారి ఒక 'మకిలి కమ్యూనిస్ట్ జన్మస్థలం వర్ణించారు,మాజీ పౌరులు విదేశీ నుండి తిరిగి బహుళజాతి సంస్థలు మరియు అధికారిక సంస్థలు ఉద్యోగుల లో తరలి 'టిరానా మరింత చురుకైన మారుతోంది.

టిరానా కూడా ఒక విశ్వవిద్యాలయ పట్టణం మరియు ఒక పెద్ద ఉంది, పశ్చిమ కొలువులోకి ఆకర్షించేది చూపవచ్చు తక్కువ ధర శ్రామిక- ERS. దుకాణాలు పరిధి మరియు నాణ్యత, రెస్టారెంట్లు మరియు బార్లు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో బాగా మెరుగుపడింది, దేశానికి డ్రా పర్యాటకుల సంఖ్య మరియు నాణ్యత పెంచడానికి భావిస్తున్నారు ఒక నిర్మూలన, తద్వారా అద్దె మార్కెట్ సహాయం.

గృహ మార్కెట్

టిరానా గృహ మార్కెట్ cov- ERS దాదాపు 80% మొత్తం అల్బేనియన్ నివాస మార్కెట్.

Sam Dardha, ప్రముఖ అల్బేనియన్ ఆస్తి బ్రోకరేజ్ అల్బేనియా Estat యొక్క ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్మరియు, ఎందుకు కమ్యునిజం పతనం నుండి వివరిస్తుంది 1990, గృహ అల్బేనియన్ కుటుంబాలు ప్రాథమిక పెట్టుబడులు.

"గృహ ప్రైవేటీకరణ మరియు 1990 తర్వాత ఆర్ధిక స్వేచ్ఛతో, కుటుంబం పొదుపు నివాసాలను పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి లోకి ప్రధానంగా వెళ్ళింది. ఫలితంగా, ఈ రెండు దశాబ్దాల్లో, టిరానా యొక్క గృహ స్టాక్ గణనీయంగా మెరుగుపడింది. "

"వృద్ధి పట్టణ ప్రాంతాల్లో మరియు టిరానా వంటి ప్రధాన నగరాలలో కేంద్రీకరించి ఉంది. అంచనా ప్రకారం 25% భవనాలు తరువాత నిర్మించిన ఉంటాయి 1990. '90 తర్వాత నిర్మించిన గృహ స్టాక్ అత్యధిక స్థాయి పురపాలక Kamez ఉంది (టిరానా మహానగర ప్రాంతంలో ఒక సబర్బన్ ప్రాంతం), 83% తో, "అతను వ్యాఖ్యానించాడు. అయితే, ఆ పెట్టుబడులు ఉన్నప్పటికీ, గృహ డిమాండ్ ఇప్పటికీ అధికంగానే, బేరి చెప్పారు.

"అల్బేనియా ఇతర యూరోపియన్ మరియు యూరోపియన్ ఈస్ట్ దేశాలతో పోలిస్తే సాంద్రత మరియు రద్దీ సూచికలను అత్యధిక స్థాయి : 7,5 వ్యక్తి ప్రతి sqm మరియు 4,4 నివాసస్థలం ప్రతి వ్యక్తులు (జనాభా లెక్కల ఆధారంగా 2001 డేటా - తరువాత జనాభా డేటా ఇంకా అందుబాటులో లేదు)."

ప్రస్తుత డిమాండ్ కూడా విదేశాలలో అల్బేనియన్ డయాస్పోరా దేశం ద్వారా ప్రోత్సాహకరంగా ఉంది; ఇటీవల సంవత్సరాలలో, రికార్డ్ Tirana've- అల్బేనియన్ 'విదేశీయులు' యొక్క siderable సంఖ్యలో నివాస భవనాలు కొనుగోలు, Dardha జోడించారు.

జనాభా ప్రకారం ప్రకారం, టిరానా జనాభా అవుతుంది

సిపెంచడానికి ontinue, ఉంచడం డిమాండ్ అధిక మరియు ధరలు డ్రైవింగ్. ఒకt అదే సమయం, అనేకమంది పెట్టుబడిదారుల విదేశాలలో ప్రాంతంలో మరియు యూరోప్ లో ధరలు సరిపోల్చండి ఎవరు నుండి అల్బేనియా రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ అపారమైన వృద్ధి సంభావ్య గ్రహిస్తారు. ~

జనాభా పెరుగుదల మరొక డ్రైవర్. టిరానా మున్సిపాలిటీ ప్రకారం, నగరం యొక్క జనాభా చేరుకుంటుంది 1.5 మిలియన్ నివసిస్తాయి- పది సంవత్సరాల కాలంలో చీమలు.

"జనాభా అంచనాలకు ప్రకారం, టిరానా జనాభా పెరుగుతాయని, డిమాండ్ అధిక ఉంచడం మరియు ధరలు డ్రైవింగ్. అదే సమయంలో, ప్రాంతం మరియు యూరోప్ లో ధరలు సరిపోల్చండి ఎవరు విదేశాల నుంచి అనేకమంది పెట్టుబడిదారుల అల్బేనియా రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ అపారమైన వృద్ధి సంభావ్య గ్రహిస్తారు,” Dardha said, తన సంస్థ ఇటీవల ప్రైవేట్ భవనాలు లేదా భవంతుల కొరకు పెరిగిన డిమాండ్ చెందింది జోడించడం, ముఖ్యంగా శివారు ప్రాంతాలలో.

రాజధాని లో గృహ పెరుగుతున్న గిరాకీని అందుకునేందుకు, కొత్త గృహ స్టాక్ పెట్టుబడులను గత దశాబ్దంలో టిరానా పెరిగాయి, పాక్షికంగా బ్యాంకులు మరియు నిర్మాణ సంస్థలు మధ్య భాగస్వామ్యాలు ఏర్పడే ద్వారా అలాగే బ్యాంకు రుణాలు సౌలభ్యాన్ని ద్వారా సులభతరం ఉంది, Dardha వివరించారు.

ఆస్తుల ధరలు

టిరానాలో ధరలు రాజధాని నగరం ప్రమాణాలు సాధారణంగా తక్కువ, ఆస్తి సగటు చుట్టూ ఒక బెడ్ రూమ్ కోసం € 40,000 మరియు కొత్త వ్యాపార జిల్లాల్లో రెండు బెడ్ రూమ్ అపార్ట్ కోసం € 55,000 అమ్మడంపై. శైలి ఆధారంగా 27,000 € వంటి ధరలు తక్కువ ఉంటుంది, నాణ్యత మరియు బిల్డ్ స్థానాన్ని కాని ఇస్తారు నివాస ఉపనగరాలు ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటాయి, చదరపు మీటరుకు ధర € 1,500 చుట్టూ సగటు.

"అల్బేనియా నివాస ఆస్తుల ధరలు గతంలో ఏ మార్పులు చూడని 2 సంవత్సరాల. కొత్త ఉన్నతస్థాయి నివాస devel- opments € 1,100 అత్యధిక అడుగుతూ ధరలు నిర్వహించడానికి – 2,000 sqm ప్రతి (సంయుక్త $ 1, 800 - 2,700) మరియు ఉత్తమ ప్రాంతాల్లో ఉన్నాయి. మధ్య మార్కెట్ విభాగంలో, ధరలు ఉంటాయి € 500 నుండి – 700 sqm ప్రతి (సంయుక్త $ 670 - 940),"Dardha వ్యాఖ్యానించారు. తన సంస్థ ఆలస్యంగా నెమ్మదిగా అమ్మకాలు రేట్లు ప్రాంతాల్లో ఒక ధర తగ్గుదల పరిశీలించిన ఆయన తెలిపారు, నగరం యొక్క లగ్జరీ ప్రాంతాల్లో అధిక ధరలు అడగండి కొనసాగుతుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ కొత్త అవకాశాలు

కొత్తగా చెప్పిన రెగ్యులేటరీ ప్రణాళిక తో, నగర పాలక cre లక్ష్యంతో- లో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి కోసం కొత్త అవకాశాలు మాయం

టిరాన. నగరం అధికారులు ప్రతిపాదించిన మేజర్ ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే ఉన్న Zogu i పేర్ బౌలేవార్డ్ యొక్క పొడిగింపు మరియు టిరానా నది వైపులా పచ్చని ప్రాంతాలు యొక్క ఏర్పాటు ఒక కొత్త బౌలేవార్డ్ యొక్క ప్రారంభ ఉన్నాయి. నగరంలో అవస్థాపనా పెట్టుబడి నుండి ప్రయోజనం చేకూరుతుంది. తో- struction టిరానా ఔటర్ రింగ్ రోడ్ లో ప్రారంభించింది మరియు టిరానా అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం మదర్ తెరెసా లో పునరుద్ధరించారు 2007 ఆధునిక యూరోపియన్ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా. ఒక ట్రామ్ నెట్వర్క్ యొక్క ప్రణాళిక ఏర్పాటు నగరంలో ట్రాఫిక్ రద్దీని సులభం చేస్తుంది. ఇంకా, కొనసాగుతున్న సానుకూల తో

GDP పెరుగుదల అలాగే పెరుగుతున్న సందర్శకుల సంఖ్యలు ప్రచార మరియు మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టులు విస్తృత శ్రేణి ధన్యవాదాలు, మొత్తం మీద అల్బేనియా యూరోప్ లో రెండవ హోమ్ కోసం చూస్తున్న ఆ కోసం ఒక అనుకూలమైన ఆస్తి పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా కానీ ప్రీమియం ధర ట్యాగ్ లేకుండా కూడా అందిస్తున్న.

పొరుగు దేశం క్రొయేషియా ఈ సంవత్సరం దాని దీర్ఘ ఎదురుచూస్తున్న యూరోపియన్ సభ్యత్వం మంజూరు చేసింది, దాని బాల్కన్ సోదరులు కోసం ఆశ అందించటం. నిపుణులు ఈ సంఖ్య పెరుగుతున్న పర్యాటక సంఖ్యలు అనువదించడానికి కూడా అనుమానం మరియు ఎక్కువ మంది ప్రజలు కొత్త EU సభ్య దేశం మరియు దాని ప్రక్కనే భూములు అన్వేషించండి వంటి అల్బేనియన్ ఆస్తి మార్కెట్ కోసం జరుగునని అని చెప్పటానికి.