అల్బేనియా ఇటీవల యూరప్ 'మర్చిపోయి' రాష్ట్రాల్లో ఒకటిగా ఉంది, కానీ ఇప్పుడు విదేశీ ఆస్తి కొనుగోలుదారులు కోసం తదుపరి చెందుతున్న గమ్యంగా నీడలు నుండి ఉద్భవించడం ప్రారంభమైంది. అడ్రియాటిక్ సముద్రం మీద అందమైన తీర తో, ఒక అభివృద్ధి ఆర్థిక, నేరము మరియు అవినీతి శుభ్రం మరియు ఆర్ధిక పెరుగుతున్న ఒక ప్రణాళికను ఎన్నికయ్యారు ఒక ప్రభుత్వం, ఆశావాదం అధిక ఉంది.
దేశం 1990 యొక్క వినాశకరమైన బాల్కన్ వివాదంలో చిక్కుకునే నివారించడానికి నిర్వహించేది, మరియు ప్రాంతం యొక్క కొత్తగా గుర్తించిన స్థిరత్వం మధ్య, దాని దక్షిణ సరిహద్దులో గ్రీస్ దృఢత్వాన్ని కలిపి, అల్బేనియా సంబంధిత సులభంగా కమ్యూనిజం నుండి ప్రజాస్వామ్యానికి పరివర్తన నిర్వహించేది ఉంది. కొన్ని సమస్యలు ఉన్నాయి, మరియు వ్యవస్థ క్లెయిమ్ ఉంటుంది అల్బేనియా ఎవరూ ఇంకా ఖచ్చితంగా ఉంది, కానీ విషయాలు కుడి దిశలో తరలిస్తున్న.
ఈ గైడ్ అల్బేనియా లో ఆస్తి కొనుగోలు ఎలా వివరిస్తుంది. ఇది బ్రిటన్ నుండి కొనుగోలు వారికి ప్రాథమికంగా కానీ ఎవరైనా విదేశాల నుంచి పెట్టుబడి మార్గనిర్దేశం సహాయపడుతుంది.
1. అది అల్బేనియా విలువైనదే కొనుగోలు ఆస్తి ఎందుకు పరిగణించండి. అల్బేనియా ఇంకా ఏ ద్వారా విదేశీ ఆస్తి పెట్టుబడి కోసం పూర్తి వ్యాసం కాదు, కానీ అది ఉత్తమ ఆఫర్లు గుర్తించవచ్చు ఆ దేశం ఈ రకమైన తరచుగా ఉంది. నిజానికి, అధ్యయనాలు అల్బేనియా ధరలు ఐరోపాలో చౌకైన ఉన్నాయి చూపిన - కూడా దిగుబడి అంటే stubbornly తక్కువగా మిగిలిపోయింది. అయితే, ప్రపంచ ఆర్థిక మాంద్యం హిట్, అల్బేనియా లో ఆస్తి మార్కెట్ ఆస్తి overvalued పేరు ఒక పాయింట్ అభివృద్ధి కాలేదు, లేదా అధిక అభివృద్ధి సరఫరా సమృద్ధిని చేసింది. అందువలన, విదేశీ ఆస్తి మార్కెట్ మళ్లీ ఎంచుకొని ప్రారంభమవుతుంది ఉన్నప్పుడు అల్బేనియా చాలా బాగా పెట్టకూడదని బాధపడేవారికి ఉన్నాయి.
2. అల్బేనియా లో ప్రసిద్ధ కొనుగోలు స్థానాలు చూడండి. అల్బేనియా వర్ధమాన మార్కెట్ విదేశీ ఆస్తి పరిశ్రమకు ఇప్పటికీ స్పష్టంగా ఉంది, రెండేళ్ళ అక్కడ కొనుగోలు వ్యక్తుల మెజారిటీ వారి కొనుగోలు పెట్టుబడి కనీసం కొన్ని మూలకం ఉంటుంది. ఆస్తి కొనుగోలుదారులు పర్యాటక మార్కెట్ వెతుకుతున్న చేయబడుతుంది నాటికి అద్దెలు అత్యంత చేయడానికి, ఆపై స్థానిక మార్కెట్ వైపు ఆర్థిక వ్యవస్థ అభివృద్ధి కొనసాగుతుంది వంటి, rentability ఆస్తి రకం రెండు నిర్ణయించడంలో కీలక కారకంగా ఉంటుంది మరియు వారు ఎక్కడ కొనుగోలు.
అల్బేనియా లో ఆస్తి అందుబాటులో ఎంపికలు ఉన్నాయి, నగరం అపార్ట్ మరియు బీచ్ లక్షణాలు - రెండు రకాల ప్రధానంగా సారించడం. నగరాన్ని అపార్ట్ రెడీ, కనీసం క్షణం, అల్బేనియా యొక్క రాజధాని పరిమితం, టిరాన. అలాగే కేంద్ర భౌగోళికంగా ఉన్న ప్రస్తుతం పనిచేస్తున్న, టిరానా అల్బేనియా వాణిజ్య మరియు సాంస్కృతిక కేంద్రంగా ఉంది. ఇది అల్బేనియన్ జనాభా నాలుగు ఇంటి చుట్టూ ఒక కూడా ఉంది, అందువలన మంచి అద్దెలు కోసం సంభావ్య దేశం అభివృద్ధి మరియు జీవించడానికి ఇది మరింత విలాసవంతమైన ఆస్తి కోసం జనాభా లుక్ కలిగి.
దాని స్వేచ్ఛా విఫణి ఆర్థిక పరిపక్వం ప్రారంభమవుతుంది వంటి టిరానా పెరుగుతున్న మరియు దాని మౌలిక అభివృద్ధి చేస్తోంది. టిరానా అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయాన్ని ఇటీవల పైగా £ 40 మిలియన్ వ్యయంతో పునరుద్ధరించారు చేయబడింది, మరియు ప్రస్తుత గృహ స్టాక్ తక్కువ నాణ్యత ఉంది. కొత్త గృహ డిమాండ్ తగ్గించలేదు కానీ బ్యాంకులు ముందు వంటి ఆర్ధిక లేదు. చాలా కఠినమైన నిబంధనలు బ్యాంకింగ్ రంగం ఆర్థిక సంక్షోభం ప్రారంభం నుంచి పరిచయం చేశారు 2 సంవత్సరాల క్రితం, మరియు గ్రీస్ అలాగే అల్బేనియన్ ఆర్ధిక భవిష్యత్తు లో ఒక పెద్ద ప్రభావం కలిగి. అయితే ధరలు చదరపు మీటరుకు సహేతుకమైన స్థాయిలో కొనసాగవచ్చునని. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అవకాశాలు ఇప్పటికీ ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి.
ఈ పైన, భవిష్యత్తులో విద్యార్థులకు వీలు లక్షణాలను కొనుగోలు సంభావ్య ఉంది. తీరాన కూడా ఒక విద్యా కేంద్రంగా ఉంది, రాజధాని లోనే కంటే ఎక్కువ పది విశ్వవిద్యాలయాలతో. రాజధాని వెలుపల, పెట్టుబడి ఉత్తమ స్థలాలు తీరం వెంట ఉంటాయి, ఇది దక్షిణాన అయోనియన్ సీ ఉత్తరాన అడ్రియాటిక్ సముద్రం నుండి దారితీస్తుంది. అల్బేనియా ఇప్పటికే ఇటలీ నుండి అనేక సందర్శకులు స్థానిక ప్రాంతంలో స్థిరపడిన ఒక పర్యాటక గమ్యం ఏదో ఉంది, గ్రీకు దేశము, జర్మనీ మరియు ఇటలీ, ముఖ్యంగా జూన్ నుండి ఆగస్టు వరకు అధిక సీజన్లో. ఫలితంగా, సులభంగా మీడియం కొన్ని గొప్ప పెట్టుబడి అవకాశాలు ప్రస్తుత కాలేదు ఇది అల్బేనియా బాగా స్థిరపడిన తీర రిసార్ట్స్ అనేక ఇప్పటికే ఉన్నాయి- దీర్ఘకాలిక.
Durres, అల్బేనియా మాజీ రాజధాని నగరం, ఇప్పుడు ఒక ముఖ్యమైన వాణిజ్య మరియు పోర్ట్ నగరం, దేశం యొక్క ప్రాథమిక విదేశీ వాణిజ్య కేంద్రం మారింది మమేకమయ్యారు. Durres కూడా వారాంతాల్లో తప్పించుకోవడానికి టిరానాలో నివసిస్తున్న మరియు పని అల్బేనియన్లు కోసం ప్రీతికరమైన గమ్యం, మరియు టిరాన మరింత బాగా ఆఫ్ నివాసులు అనేక నగరంలో రెండో గృహాలను కలిగి. Durres కేవలం పడుతుంది తీరాన నుండి ప్రయాణం 20 కారు ద్వారా నిమిషాల, అదే అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం నుండి మాదిరిగా.
ఆస్తి సెంటర్ సమీపంలో ప్రధానంగా అపార్టుమెంటులు, మరియు పర్యాటక సీజన్ జూన్ మొత్తం అంతటా నడుస్తున్న, జూలై మరియు ఆగస్టు, మరియు వసతి కాబట్టి కష్టం వాస్తవం ఈ కాలంలో దొరకడం, ఆస్తి అద్దెకు మంచి అవకాశాలు ఉంటాయి. ధరలు టిరానాలో కంటే ఇక్కడ కొద్దిగా ఎక్కువ, కానీ ఎనిమిది శాతం అద్దె దిగుబడి వాస్తవికంగా సాధించగల ఉండాలి.
ప్రధాన సీజన్ వెలుపల, Durres లో వాతావరణం అది ఆదర్శ సెలవు హోమ్ గమ్యం చేయడానికి తగినంత ఆహ్లాదకరమైన ఉంది. కాపిటల్ ప్రశంసలు కూడా ఆకట్టుకుంటుంది, ఆస్తి ధరలు పెరుగుతోంది 10 గత రెండు సంవత్సరాల సంవత్సరానికి శాతం, వృద్ధి కొనసాగుతుంది ఒకవేళ భవిష్యత్తులో కోసం భవిష్యత్ కొంతవరకు ఈ క్రింద ఉంటుంది అయితే. మరింత దక్షిణానికి, Vlora అల్బేనియా రెండవ నౌకాశ్రయం, మరియు అడ్రియాటిక్ మరియు అయోనియన్ సముద్రాలు సంగమం మార్క్స్. ఇది అల్బేనియా ఎగుమతులు ముఖ్యమైన వాణిజ్య నగరంగా ఉంది, కానీ ఏ భూభాగం పై ఒక పారిశ్రామిక బ్లాట్ అర్థం ద్వారా.
నగరం, తీర చేరుతుంది పాటు విరాజిల్లుతున్న పర్యాటక వర్తకానికి కోసం బేస్, ఇసుక బీచ్లు అంతటా నిండి దాని నుండి దూరంగా రెండు దిశలలో వ్యాపించి ఉన్న ఒక రాతి తీరం ఉంది. నగరం బిహైండ్, ప్రకృతి దృశ్యం సమీపంలోని పర్వతాలు చట్రములో. Vlora కూడా ఒక అందమైన మరియు రంగుల నగరం ఉంది, విస్తృత రహదారులు మరియు జీవితం యొక్క ఒక రిలాక్స్డ్ పేస్ తో. స్థలం అలంకరించండి ఆ తాటి చెట్లు అది నిజమైన మధ్యధరా అనుభూతిని ఇస్తుంది, Llogora నేషనల్ ఫారెస్ట్ కేవలం అరగంట దూరంగా ఉన్నప్పుడు. తీరాన నుండి డ్రైవ్ ప్రస్తుతం రెండు గంటల చుట్టూ పడుతుంది. కాపిటల్ ప్రశంసలు చుట్టూ అంచనా 20 సంవత్సరానికి శాతం.
చివరిగా, అల్బేనియా దక్షిణాన గేట్వే, Saranda, ఒక ముఖ్యమైన పర్యాటక మరియు వాణిజ్య పట్టణం కూడా ఉంది, ఇది కోర్ఫు యొక్క గ్రీక్ ద్వీపం నుండి కేవలం ముప్పై నిమిషాల ఫెర్రీ ప్రయాణం వంటి ఉన్న. ఈ వెచ్చని అల్బేనియా భాగం, అత్యంత మధ్యధరా వాతావరణం, మరియు సాధారణంగా Albanian రివేరా అత్యంత ఆకర్షణీయమైన పట్టణం అని పిలుస్తారు. పర్యాటకులకు ఆకర్షణలు, పక్కన వెచ్చని సముద్రాలు నుండి, Butrint వద్ద వరల్డ్ హెరిటేజ్ సైట్ యొక్క శిధిలాల ఉన్నాయి.
3. ఒక ఆస్తి కొనుగోలు. అల్బేనియా లో ఆస్తి కొనుగోలు ప్రక్రియ చాలా సాధారణ మరియు బాగా స్థిరపడ్డాయి-. మీరు ఒక రిజర్వేషన్లు రూపంలో సంతకం మరియు మీ రిజర్వేషన్లు రుసుము పాటు సర్టిఫికేట్ గుర్తింపు అందించిన ఒకసారి, మీరు ఎల్లప్పుడూ మీరే మూలం చేసిన ఒక స్వతంత్ర న్యాయవాది నిమగ్నం కనిపించాలి, ఖచ్చితంగా చేయడానికి మీరు సంతకం ఏమి లావాదేవీ చట్టం ప్రకారం చేపట్టారు ఉంది మరియు మీరు తెలిసిన. మీరు కూడా ఎప్పుడూ మీరు అవసరం ఏ సమయంలో వాటిని తిరిగి చూడండి తద్వారా మీరు ఇంగ్లీష్ లో అన్ని ఒప్పందాలను కాపీలు కలిగి నిర్ధారించుకోండి ఉండాలి.
మీ రిజర్వేషన్లు తర్వాత కొన్ని రెండు మూడు వారాల, మీరు ముందు అమ్మకాలు ఒప్పందం అందుకోవాలి, ఇది ప్రాధమిక డిపాజిట్ చెల్లించిన ఉన్నప్పుడు ఉంది. ఈ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు అవుట్ సెట్ చేస్తుంది, ఆఫ్-ప్రణాళిక కొనుగోళ్లకు నిర్మాణ షెడ్యూల్, మరియు పూర్తి తేదీ. పూర్తయితే, పనులు చివరి బదిలీ నిర్వహిస్తుంది. మీరు మీ చట్టపరమైన ప్రతినిధి అటార్నీ పవర్ పై సంతకం సంతోషంగా ఉంటే మీరు తప్పనిసరిగా ఒప్పందం యొక్క ఈ భాగం వద్ద ఉన్నట్లు లేదు.
4. మీ Albanian ఆస్తి ఫైనాన్స్. అల్బేనియా లో అనుభవంలేని ఉచిత మార్కెట్ ఆర్థిక వ్యవస్థ ఉన్నప్పటికీ, మరియు 20 వ శతాబ్దం చివరి భాగంలో పిరమిడ్ పథకాలు భారీ వైఫల్యం, తనఖా మార్కెట్ లో అందుబాటులో ఉత్పత్తుల విస్తృత మరియు పోటీ పరిధి ఉంది. కూడా, పెద్ద పశ్చిమ బ్యాంకుల అనేక మార్కెట్లో ప్రవేశించారు, మేము చాలా అభివృద్ధి చెందిన ఆర్థిక లో ఉపయోగిస్తారు ప్రమాణాలకు ధీటుగా ఉత్పత్తులు తయారు. నిబంధనలు అలాగే ఇతర యూరోపియన్ ఆర్థిక ఉత్పత్తులు పోలి ఉంటాయి, వరకు యొక్క రుణాలు 80 ఆస్తి విలువ శాతం మరియు 15 - 25 సంవత్సరాల. పలు అభివృద్ధి చెందుతున్న మార్కెట్లలో కాకుండా, ఆసక్తి మాత్రమే తనఖా కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి, ప్రధాన ప్రపంచ శక్తులు ఇటీవల ఆర్థిక ఫామిలీస్ ప్రపంచవ్యాప్తంగా క్రెడిట్ గతంలో కంటే కనుగొనేందుకు చాలా కష్టం అని అర్థం అయితే. మీరు కూడా UK లో స్వంత ఆస్తి మీద ఫైనాన్స్ పెంచడం ద్వారా అల్బేనియా మీ ఆస్తి ఆర్థిక ఎంపికను కలిగి. మీరు ఈ విధంగా నిధులను మరింత లాభదాయకమైన వడ్డీకి కనుగొనవచ్చు, మరియు మీరు ఉండకూడదు 20 సిద్ధంగా మరియు నగదు అందుబాటులో శాతం డిపాజిట్ శాతం మీరు మీ UK హోమ్ న ఒక భాగం తనఖా ద్వారా దానిని లేవనెత్తిన ఎంపికను ఇస్తాయని. ఈ దశలో ఒక స్వతంత్ర ఆర్థిక సలహాదారు సేవలు దీర్ఘకాలంలో మీరు డబ్బు పెద్ద మొత్తంలో సేవ్ చేయవచ్చు.
5. Albanian ఆస్తి ఫీజు మరియు పన్నులు చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉండండి. అల్బేనియా లో ఆస్తి కొనుగోలు లావాదేవీ వ్యయాలు చాలా తక్కువ. ఏ కొనుగోలు పన్ను ఉంది, మరియు ఆస్తి బదిలీ కొనుగోలు ధర మూడు శాతం వసూలు మొత్తాన్ని ఖర్చు. లీగల్ ఖర్చులు, ఒక పబ్లిక్ నోటరీ సహా మరియు మీ స్వంత ప్రాతినిధ్యం కంటే ఎక్కువ € 2,000 రావాల్సిందే. మీరు అల్బేనియా కొనుగోలు ఒకసారి, ఆస్తి నిర్వహణ వ్యయాలను కూడా తక్కువ. మున్సిపల్ పన్ను రేట్లు స్థానం నుండి స్థానానికి మారుతూ, కాని తీర ప్రాంతాల్లో సంవత్సరానికి చదరపు మీటరుకు సాధారణంగా € 0.25 ఉంటాయి. ఆదాయపు పన్ను కేవలం పది శాతం ఉంది, మూలధన లాభాలు పన్ను ఉంది, ఇది మాత్రమే జనవరి నుండి ఇది అమలులో ఉంది 2008.
6.తగిన వీసాలు పొందండి, నివాస మరియు పని అనుమతి. ఒక చెల్లుబాటు అయ్యే EU పాస్పోర్ట్ తో దేశం ఎంటర్ తరువాత, మీరు అప్ ఉండడానికి హక్కు 90 రోజుల మీ వీసా మరింత పొడిగింపు కోసం దరఖాస్తు లేకుండా. కంటే ఎక్కువ నిశ్చింతగా ఉండవచ్చు 90 రోజులు, మరియు అప్ ఐదు సంవత్సరాల, మీరు మీ ఆస్తి సమీపంలోని పోలీసు స్టేషన్ వద్ద ఒక రెసిడెన్సీ అనుమతి కోసం దరఖాస్తు ఉన్నాయి. మీరు ఈ అనుమతిని పొందడానికి కలిగి ఉండాలి పత్రాలు ఉన్నాయి, వీటిలో కొన్ని చేయించి తప్పక, మరియు ఇది కొన్ని మీరు ఏ నేర ప్రక్రియలు విచారణ లేదా విషయం కింద లేరు పేర్కొంటూ నివాసం మీ దేశంలో కోర్టులు మరియు పోలీసు సేవలను నుండి పొందిన ఉండాలి (అని పిలవబడే 'మంచి బాలుడు లేఖ'). మరోసారి, అల్బేనియా లో EU ప్రవేశం కోసం నెట్టడం తో 2014, ఈ పరిమితులకు ఇతర EU పౌరులకు సాదారణంగా ఉద్యమం అనుమతించడానికి సడలించింది ఉంటుంది, మరియు హద్దులను దాటి మరియు స్వేచ్ఛగా నివసిస్తారు సామర్థ్యం చెప్పబడతాయి అవసరం.